ПРОЕКТ АРИАДНИ – НАКСОС, ЮЖНОЕ ЭГЕЙСКОЕ МОРЕ
Наксос – самый большой остров Кикладского архипелага в Эгейском море. Он расположен прямо в центре Эгейского моря на востоке Киклад, в районе, который также охватывает север Миконоса, восток Донусы, юг Аморгоса, юг Иоса и запад Пароса. Кажется, что с самого первого дня своего создания Наксос явно был богато одарен солнцем, морем и золотистым песком. Разнообразный ландшафт, состоящий из плодородных равнин, впечатляющих гор, зеленых долин и обилия питьевой воды, – редкое сочетание красоты и нечасто встречаемое явление на большинстве туристических курортов. Наксос, напротив, имеет все это природное изобилие. Дружелюбные и гостеприимные островитяне также отражают особую привлекательность острова. Природные ресурсы здесь уникальны, морская вода кристально чистая, пляжи отмечены голубым флагом ЕС, а горные районы привлекают туристов не только летом, но и зимой. Наксос имеет овальную форму и географически различается на горный Наксос (восток и север) и равнинный Наксос (запад и юг). До сегодняшнего дня Наксос административно разделен на два основных муниципалитета: муниципалитет города Наксос (Хора) и муниципалитет Дрималии (Халкио или Трагея). Самые известные пляжи и курорты расположены в юго-западной части острова в пешей доступности от Хоры Наксоса. В этих районах можно насладиться купанием в кристально чистой воде и отдохнуть на песчаных пляжах. В большинстве из них есть рестораны, магазины, варианты размещения и иная инфраструктура, а также возможности для занятий водными видами спорта. Район Агиасаса, в котором расположен представленный объект недвижимости, относится к наиболее популярным и перспективным районам острова с точки зрения туристического развития. Он расположен в 20км от Хоры и предлагает уникальные возможности. Сама область хорошо известна с древних времен и не раз упоминалась в греческой мифологии. Недвижимость расположена в 1200м от пляжа на склоне холма на высоте 150-200м над уровнем моря, откуда открывается прекрасный вид на Эгейское море. Предлагаемый объект состоит из двух участков площадью 79.333,97 кв.м. и 71.484,86 кв.м. Участки примыкают друг к другу и имеют небольшое расстояние между ними. Они наклонно ориентированы на юго-запад к морю и имеют свободный и беспрепятственный вид на пляж залива Агиасос, море и остров Парос, расположенный напротив, с соответствующей достаточной видимостью на Сикинос и Милос. Из центра города сюда можно добраться по центральной асфальтированной дороге вдоль побережья, а доступ к пляжу обеспечивается лишь несколькими минутами по дороге сельского типа. Коэффициент застройки обоих участков – 0,2%.
Комментарий специалиста
Недвижимость свободна от любого вида обременений. Техническая документация полностью соответствует положениям и требованиям существующих правил застройки. Район не имеет геотехнических проблем, а грунт способен нести нагрузки будущего строительства. По данному объекту были проведены все необходимые подробные исследования, направленные на изучение географии района, анализ местного рынка недвижимости, оценку объекта, а также выявление наиболее перспективных вариантов развития района. В частности, существует возможность предоставления готовых бизнес-проектов по строительству гостиниц и созданию на этих территориях крупного рекреационного комплекса. Все исследования были произведены в соответствии со стандартами оценки, определенными в Руководстве по оценкам «Красная книга стандартов оценки» Королевского института оценщиков «RICS» и в соответствии с международными стандартами оценки «IVSC».
